Back to Knowledge Base
Proje & Stok Yönetimi
5 min read time

Opsiyonlama Takibi: Süresi Dolan Opsiyonları Otomatik Yönetin

GA
Gül Arslan
Stok Yönetimi Uzmanı
24 Ocak 2026
Summary (TL;DR)

Opsiyonlar zamanında takip edilmezse stok gereksiz yere bloke kalır, başka müşterilere gösterilemeyen daireler satış hızını düşürür. Dijital çözüm rehberi.

Opsiyonlama Takibi

> Bulut tabanlı proje üretim yazılımları, yönetim ekiplerinin raporlama ve karar alma sürelerini ortalama %60 oranında kısaltmaktadır.

Opsiyonlama, müşterinin bir daireyi geçici olarak ayırtmasıdır. Bu işlemin süre takibi ve otomatik serbest bırakma mekanizması olmadan yönetilmesi, stok yönetimini felç eder.

Opsiyonlama Sürecindeki Tipik Sorunlar

1. "Hayalet" Stok

Müşteriye verilen 48 saatlik opsiyon süre dolduğunda daire otomatik serbest kalmıyorsa, sistemde bloklu görünmeye devam eder. Bu "hayalet stok", gerçekte müsait olan daireleri başkasına göstermeyi engeller.

2. Süresi Dolmuş Opsiyonun İzlenmemesi

Excel veya manuel sistemlerde opsiyon süresini takip etmek için birinin görevlendirilmesi gerekir. Bu görev çoğunlukla atlanır.

3. Yetkisiz Opsiyon Çakışması

Farklı danışmanların aynı daireyi eş zamanlı opsiyonlamaya çalışması çakışmaya neden olur.

Dijital Opsiyonlama Sistemi

Otomatik Süre Yönetimi

  • Opsiyon verildiğinde sistem saat başlatır (24/48/72 saat)
  • Süre dolduğunda daire otomatik "Müsait" statüsüne döner
  • İlgili danışmana ve müşteriye otomatik bildirim gider
  • Uzatma ve Onay Akışı

    Müşteri daha fazla süre istediğinde uzatma talebi müdür onayına gider. Onaysız uzatma yapılamaz.

    Çakışma Koruması

    Bir daire opsiyonluyken başka bir danışman aynı daireye teklif vermeye çalışırsa sistem uyarır.

    Opsiyonlama Yönetimi ve Dijital Yansımaları

    NovoxCRM'de opsiyon verildiğinde sistem geri sayım başlatır (24/48/72 saat konfigüre edilebilir). Süre dolduğunda daire otomatik "Müsait" statüsüne döner ve ilgili danışmana bildirim gider. Uzatma talebi müdür onayına yönlendirilir. Danışman başına opsiyon limiti tanımlanabilir. Aynı daireye çakışan opsiyon girişi engellenip uyarı verilir.

    Harekete Geçme Zamanı

    Dijital opsiyonlama takibi, stok verimliliğini artırır ve satış hızını doğrudan etkiler.

    Sektörel SSS

    Soru: Aynı yapıda birden fazla satış modelini yönetebilir miyim? Cevap: Kesinlikle. Taksitli, nakit, senetli veya esnek banka kredisi gibi farklı senaryolar sorunsuz bir şekilde bir arada yaşatılabilir.

    Soru: Hatalı veya mükerrer müşteri kaydı engelleniyor mu? Cevap: Sistem giren lead'lerin telefon numaraları üzerinden anlık tekilleştirme yaparak çift temsilci atamasını ve mükerrer kaydı önler.

    Tags:#opsiyonlama#stok takibi#rezervasyon#otomatik serbest bırakma

    Other Articles You May Be Interested In

    Was this article helpful?

    Subscribe to our weekly real estate technology newsletter to follow the latest developments in the industry.