Raporlar Listesine Dön
Sektörel Raporlar Mayıs 2026 8 dk

Türkiye Konut Satış Benchmark Raporu 2026

N
NovoXCRM Editör Ekibi
İçerik ve Araştırma

Bu rapordaki rakamlar editör ekibimizin sektör gözlemlerine ve kamuya açık kaynaklara dayanan tahminlerdir; bağımsız bir araştırma değildir. Hazırlanırken hiçbir firmanın CRM verisi kullanılmamıştır.

42 Gün
Ort. Satış Kapama Süresi
%3.4
Proje Başı Satış Dönüşümü
18 Ay
Lüks Segment Satış Hızı
+%45
Ortalama m² Değişimi
Bu rapor, NovoXCRM editör ekibinin sektör gözlemleri ve kamuya açık kaynaklardan derlenen tahmini değerlerle hazırlanmıştır. Rakamlar yol gösterici niteliktedir; bağımsız bir araştırma değildir ve hiçbir firmanın CRM verisi kullanılmamıştır.

1. Satış Hunisi (Pipeline) Dönüşüm Oranları

Bir konut projesinde gelen müşteri adayının (lead) satışa dönüşme yolculuğundaki aşama bazlı kayıp ve dönüşüm benchmark oranları aşağıda listelenmiştir:
---|:---:|:---:|--- **İlk Arama → Ofis Ziyareti** **Ofis Ziyareti → Teklif İsteme** **Teklif İsteme → Satış Kapama** **Toplam Lead → Satış (Net ROI)**
AşamaDönüşüm Oranı (Ortalama)Hedef (En Başarılı %10)Açıklama
**Lead → İlk Arama**%94.2%99.85 dakika içinde aranan leadlerin oranı.
%22.4%35.0Telefonla görüşüp satış ofisine gelenler.
%42.8%60.0Daire planı ve ödeme tablosu hazırlananlar.
%8.5%15.0Kapora yatırıp sözleşme imzalayanlar.
**%3.4****%6.2**Tüm dijital kanalların ortalaması.
NovoXCRM Editör Ekibi:
"Reklam bütçesinin büyüklüğü değil, ofis ziyareti sonrasındaki teklif ve takip süreçlerinin otomasyon kalitesi satışı belirler. %3.4 dönüşüm oranı sektörel ortalamadır ancak bu oranı %6'nın üzerine çıkaran firmaların tamamı AI takip otomasyonu kullanmaktadır."

2. Segmentlerine Göre Satış Kapama Süreleri

Gayrimenkul segmentlerine göre, ilk temastan tapu devrine kadar geçen ortalama süreler ciddi değişiklik göstermektedir: * **Sosyal Konut / Orta Segment:** Ortalama **28 gün**. Karar mekanizması hızlı, genellikle kredi veya standart şirket içi vadeli ödeme planı tercih ediliyor. * **Lüks Konut / Markalı Projeler:** Ortalama **65 gün**. Karar mekanizması 3 farklı görüşme, şerefiye pazarlıkları ve varlık takas süreçlerini içeriyor. * **Ticari Gayrimenkul (Ofis/Depo):** Ortalama **92 gün**. Kurumsal onay süreçleri ve yönetim kurulu kararları nedeniyle en uzun döngü.

Diğer Sektörel Analizler