En Yaygın Tapu Süreci Sorunları
1. Eksik Belgenin Geç Fark Edilmesi
Tapu randevusu günü eksik bir belge ortaya çıkarsa işlem ertelenir, alıcı ve satıcı boşuna zaman kaybeder. Belge kontrol listesi randevudan önce tamamlanmalıdır.2. DASK Poliçesinin Unutulması
Tapu işlemlerinde geçerli zorunlu deprem sigortası poliçesi istenir. Poliçe son güne bırakıldığında işlem gecikebilir.3. Beyan Edilecek Bedel ve Rayiç Değer
Tapuda beyan edilecek bedel, gerçek satış bedelini yansıtmalı ve belediyenin rayiç değerinin altında olmamalıdır. Bu bilgi önceden netleştirilmezse harç hesabında sorun çıkar.4. İpotek ve Şerhlerin Kontrol Edilmemesi
Taşınmaz üzerinde ipotek veya şerh varsa devirden önce bunun nasıl kaldırılacağı planlanmalıdır.5. Randevu Planlaması
Tapu randevuları Web Tapu üzerinden alınır ve yoğun dönemlerde ileri tarihlere kalabilir. Erken planlama şarttır.6. Yabancı Alıcıda Ek Adımlar
Yabancı alıcılarda ekspertiz raporu, yeminli tercüman ve gerektiğinde vekâletname gibi ek adımlar bulunur.Tapu Sürecinin 8 Adımı
Tapu harcı ve döner sermaye tutarını önceden görmek için ücretsiz tapu harcı hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.
NovoXCRM'de Tapu Süreci Takibi
NovoXCRM'de her satış için tapu süreci yukarıdaki 8 adımda takip edilir: belgeler, DASK, rayiç bedel, ekspertiz, Web Tapu başvurusu ve randevu, harç ve döner sermaye, devir ve teslim. Ekip hangi satışın hangi adımda beklediğini tek listede görür. Alıcı da müşteri portalında tapu sürecinin ilerlemesini ve ödemelerinin durumunu görebilir; portal Türkçe ve İngilizce kullanılabilir. Böylece "tapu ne zaman?" sorusu için alıcının sürekli satış ofisini araması gerekmez. Ayrıntılar için tapu süreci takibi sayfamıza göz atabilirsiniz.
Yönetici Özeti
Tapu sürecini adım adım takip etmek, satış sonrası memnuniyetin son halkasını güçlendirir. Alıcıya sürpriz yaşatmayan firma, referans kazanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Tapu randevusu nasıl alınır? Cevap: Tapu işlemleri için başvuru ve randevu Web Tapu üzerinden yapılabilir. Yoğun dönemlerde randevular ileri tarihlere kalabildiği için erken başvuru önerilir.Soru: Alıcı tapu sürecini nereden takip edebilir? Cevap: NovoXCRM kullanan firmalarda alıcı, müşteri portalından tapu sürecinin hangi adımda olduğunu ve ödemelerinin durumunu görebilir.