Dijital Kat Planı ve Stok Durumu Yönetimi: Müsait, Satıldı, Opsiyonlu

Konut projelerinde stok durumunun anlık ve doğru görüntülenmesi, satış sürecinin en temel gereksinimidir. Yanlış bilgi; aynı dairenin iki müşteriye önerilmesinden, satılmış bir daire için teklif verilmesine kadar birçok soruna yol açar.

Tipik Stok Durumları

Durumların adları ve renkleri firmadan firmaya değişebilir; önemli olan herkesin aynı tanımları kullanmasıdır.

Renk Kodlu Lejant Sistemi

Satış ofisindeki ekranlarda veya tabletlerde, kat planı üzerinde her dairenin durumu renk kodlarıyla gösterilir. Müşteri hangi dairelerin müsait olduğunu bir bakışta görür, danışman da planı kullanarak alternatifleri hızla anlatır.

Lejant Sisteminin Avantajları

Güven oluşturur: Müşteri, projenin satış durumunu somut olarak görür

Hız kazandırır: Danışman müsait daireleri anında gösterebilir

Hataları azaltır: Opsiyonlu veya satılmış daire herkes tarafından aynı şekilde görülür

Opsiyonların Stoka Etkisi

Süresi dolan opsiyonlar zamanında serbest bırakılmazsa daireler gereksiz yere opsiyonlu görünür ve satılabilir stok olduğundan az gözükür. Bu yüzden opsiyon süresinin sistemde takip edilmesi ve süre dolduğunda dairenin yeniden satışa açılması önemlidir.

Tek Stok Kaynağı

Satış ofisi, merkez ve brokerlar farklı listelere bakıyorsa er geç tutarsızlık çıkar. Tüm kanalların aynı stok kaydına bakması, çift satış riskini büyük ölçüde azaltır.

NovoXCRM'de Dijital Stok Yönetimi

NovoXCRM'de projeler, bloklar ve daireler tanımlanır; renkli kat planı her dairenin durumunu gösterir. Danışman plan üzerinden daireye tıklayarak alan, fiyat, kat ve cephe gibi bilgilere ulaşır. Süreli opsiyonlar süre dolduğunda otomatik olarak serbest bırakılır; kaporası ödenmiş opsiyonlar serbest bırakılmaz ve ekip uyarılır. Bir dairenin durumu değiştiğinde satış ofisindeki ekip ve firmanın görünürlük verdiği brokerlar aynı güncel bilgiyi görür. Ayrıntılar için stok yönetimi sayfamıza göz atabilirsiniz.

Yönetici Özeti

Dijital kat planı ve renk kodlu lejant, satış ofisinin en güçlü görsel araçlarından biridir. Müşteriye şeffaflık, ekibe hız ve yönetime güvenilir bir stok resmi sunar.

Sıkça Sorulan Sorular

Soru: Opsiyon süresi dolan daire ne olur? Cevap: NovoXCRM'de süresi dolan opsiyon otomatik olarak serbest bırakılır ve daire yeniden müsait görünür. Kaporası ödenmiş opsiyonlar ise serbest bırakılmaz; bunun yerine ekip uyarılır.

Soru: Brokerlar stok durumunu görebilir mi? Cevap: Firma izin verdiği ölçüde, brokerlar broker portalında satıştaki daireleri görebilir.